مقدم 25% وفترة تقسيط على 4 سنوات
1. المواصفات الفنية للمحل
- التكوين: وحدة دوبلكس متكاملة (طابق أرضي + أول)
- المساحات:
- الطابق الأرضي : 73 م²
- الطابق الأول : 66 م²
- المساحة الإجمالية: 139 م²
- نسبة المساحة بين الطابقين: 52% أرضي – 48% علوي (توازن مثالي)
2. التحليل المكاني المتقدم
الطابق الأرضي :
- مؤشرات الحركة:
- يقع على مسار دائري رئيسي بالمول
- مسافة تقديرية من المدخل الرئيسي: 40-50 متر
3. تحليل الجدوى التجارية
اقتراحات استخدامات استثمارية:
- متجر أزياء راقي:
- الأرضي: عرض مجموعات رئيسية (40% مساحة)
- العلوي: منتجات متممة + كافيه صغير (60% مساحة)
- مركز تجربة إلكترونيات:
- الأرضي: عرض الأجهزة
- العلوي: منطقة تجارب VR وصيانة
- مطعم متخصص:
- الأرضي: مطبخ مفتوح + طاولات سريعة
- العلوي: صالة VIP مع شرفة داخلية
4. التحليل التنافسي
المميزات التنافسية:
- عامل التميز: الوحدة الوحيدة في المول بمواصفات 73+66م
- ميزة نسبية: أقرب دوبلكس للمدخل الشمالي
- معدل مرور زبائن متوقع: 85-110 زائر/ساعة (بناءً على موقع الدور الأرضي)
5. خطة التوزيع الداخلي المقترحة
الطابق الأرضي:
- منطقة العرض: 55م²
- الكاشير: 8م²
- المخزن: 10م²
الطابق الأول:
- منطقة الخدمات: 40م²
- مكاتب إدارية: 20م²
- دورات مياه: 6م²
