مقدم 25% وفترة تقسيط على 4 سنوات

1. المواصفات الفنية للمحل

• التكوين: وحدة دوبلكس متكاملة (طابق أرضي + أول)
• المساحات:
  • الطابق الأرضي : 73 م²
  • الطابق الأول : 66 م²
  • المساحة الإجمالية: 139 م²
• نسبة المساحة بين الطابقين: 52% أرضي – 48% علوي (توازن مثالي)

2. التحليل المكاني المتقدم

الطابق الأرضي :

• مؤشرات الحركة:
  • يقع على مسار دائري رئيسي بالمول
  • مسافة تقديرية من المدخل الرئيسي: 40-50 متر

3. تحليل الجدوى التجارية

اقتراحات استخدامات استثمارية:

1. متجر أزياء راقي:
   • الأرضي: عرض مجموعات رئيسية (40% مساحة)
   • العلوي: منتجات متممة + كافيه صغير (60% مساحة)
2. مركز تجربة إلكترونيات:
   • الأرضي: عرض الأجهزة
   • العلوي: منطقة تجارب VR وصيانة
3. مطعم متخصص:
   • الأرضي: مطبخ مفتوح + طاولات سريعة
   • العلوي: صالة VIP مع شرفة داخلية

4. التحليل التنافسي

المميزات التنافسية:

5. خطة التوزيع الداخلي المقترحة

الطابق الأرضي:

• منطقة العرض: 55م²
• الكاشير: 8م²
• المخزن: 10م²

الطابق الأول:

• منطقة الخدمات: 40م²
• مكاتب إدارية: 20م²
• دورات مياه: 6م²